深圳土地资源稀缺，2013年后开始就不准建了，很多需要买房的人就会问，表示遗憾，现在都是些不好的，旧的农民房，村委房大型的在卖的也是少量，很多人都会说：没有了怎么就不给建了！我想说的是就算政策允许建，深圳也没地建了，继续建那就深圳只剩房了，路都没有了！目前深圳小产权房处于负增长趋势，深圳商品房价格基本都是在5万以上了，最近这些年深圳旧改拆迁也很多，很多拆迁的小产权房业主都尝到了甜头，获得了该有的赔偿，所以越来越多的人愿意买小产权房了，也接受了小产权房，物以稀为贵，需求大供应少，价格自然就上涨了！
自2013年以来，深圳政府部门严厉禁止新建小产权房，在小产权房最新政策的限制下，这些年以来小产权房0增量，现在小产权房目前大型的一房难求，在售的房源已经越来越差，很多需要买房的客户都在观望，其实他们不止在观望，而是因为买房住家，已经很难找到合适的房子！现在大部分都是旧房新改的剩余房源，所有就算小产权房转正也不能提高供给量，深圳住房的短缺并不会改观，所以深圳房价并不会因此转正下降，反而会导致深圳小产权房价格上涨。
