根据现在小产权房政策来看，小产权房转正规划的 问题是房产事业和国家建设中严峻的问题！深圳小产权房的建设一直是围绕着政府对深圳建设规划而来，深圳在城市扩张的过程 中，深圳大量的人群建立了大量的小产权房，占比了深圳63%建筑量，对于这个占比很多人还不相信也不愿意承认，商品房的份量无可替代！但是这些小产权既无报建又无规划，现在都变成了改造对象。
深圳的小产权房存量非常大，不处理不行的，但是处理也不能一次终结，所以有的会拆迁重新建筑，有的通过补地价的方式转正，目前还只是一个说法。小产权房性质的商铺和写字楼需旧改，转正机会相当大。
深圳小产权补缴地价50%就可以转正。深圳小产权房通过审核后缴纳罚款将可能由“非法”变为“合法”。这可能是目前小产权转正的方式。深圳现在目前为止还未对小产权房制定相关征收补偿标准，转正的方案肯定也不是那么简单，各方面的评估机构确定价格也会有一个实施标准。补偿价格也会很清晰的，不会漫天要价！
深圳小产权房不要指望快速合法化，不现实，如果能找到方法，就能成功。如果小产权转正，对于那些高价买了商品房的人来说，非常不公平，然而事实上，这本就是一个不公平的世界。
