导读：对于很多的购房者来说，在深圳东莞多人选择了选择小产权房，原因是不用缴纳土地出让金及其他的杂项费用，受低廉的价格吸引，由此小产权房在市场上越来越抢手。但是实际的问题是，小产权房并没有房产证，也引发了很多问题及纠纷，也让越来越多的购房者纠结着该不该买深圳和东莞小产权房？

核心讨论：深圳东莞小产权房可以过户吗？小产权房能进行不动产登记吗？

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局没有备案信息。产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的，过户手续也是由乡政府或者村委会等地方来过户。所以小产权房是可以过户的。

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

2、申请交易，买卖双方去乡政府和村委进行办理，私人房产由双方到楼盘原开发商处登记受理

3、持相关资料到开发商委派的物业中心办理水和电过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

4、买房人缴清费用给卖房人，入住新房。

对于深圳东莞小产权房过户有不懂的环节，电话咨询深圳小产权房网客服工作人员。